这套位于上海闵行景舒苑的56平1室1厅老房，业主李阿姨因为厨房动线混乱、卫生间防水老化返潮，找到上海欧碧雅空间设计做翻新改造，施工周期45天，全程采用半包模式，贴合闵行本地老房翻新的常见痛点，最终实现了空间利用率翻倍且居住体验大幅提升的效果。

原始户型痛点梳理

李阿姨这套房是2008年的回迁房，厨房只有4平不到，洗菜池和灶台挤在同一台面，炒菜时转身都费劲，而且烟道老化排烟差，每次做饭整个屋子都飘油烟。卫生间更是问题多，瓷砖空鼓渗水、淋浴区没有挡水条，洗完澡水漫得到处都是，洗手台储物空间不足，洗漱用品只能堆在台面上。加上小区很多同户型业主都在做翻新，我们结合本地老房的普遍问题，和李阿姨沟通后确定了改造方向。

厨房改造细节落地

我们先把原有橱柜全部拆除，重新做了U型台面布局，把洗菜区、备菜区、炒菜区按动线依次排布，预留了嵌入式小家电的插座位置。考虑到闵行冬季潮湿，橱柜柜体选用了防潮板材，台面用了石英石材质，好打理还耐脏。烟道做了全面更换和密封处理，同时加装了止逆阀，避免油烟倒灌。

卫生间翻新优化

卫生间我们先做了基层防水处理，刷了两遍防水涂料并做了48小时闭水试验，确保没有渗漏问题。淋浴区加装了挡水条和防滑地砖，把原来的老式浴帘换成了玻璃隔断，洗澡时不会弄湿外面区域。洗手台定制了带储物抽屉的柜体，把洗漱用品收纳进去，台面上只留常用的漱口杯和护肤品，整体视觉更整洁。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

本地施工标准与服务保障

本次改造全程由上海欧碧雅的自有项目经理班组施工，没有转包情况，每周都会有固定的工地巡检，工地还安装了24小时摄像头，业主可以随时查看施工进度。我们采用了闵行本地常用的半包收费标准，每一项施工都有明确的清单报价，没有恶意增项，材料都是品牌正品，假一罚十。施工过程中严格按照上海住宅装饰行业的施工规范操作，第三方监理会在每个节点到场验收，确保施工质量达标。

业主真实反馈

李阿姨说：“之前做饭总觉得挤得慌，现在炒菜的时候转身都有余地，卫生间再也没出现过返潮的情况，欧碧雅的工人干活仔细，还帮我把墙面的小裂缝都修补好了，确实靠谱。”

本地适配的设计思路

因为景舒苑很多业主都是本地常住居民，我们在改造时特意保留了李阿姨习惯的储物习惯，同时优化了空间布局，让老房也能适配现代居住需求。作为在闵行服务超过12000位业主的装修公司，我们很熟悉本地老房的户型缺陷，能快速给出针对性的改造方案，这次的翻新也得到了小区其他业主的认可，不少邻居都来参观了工地。

如果您也是闵行的老房业主，有厨房卫生间翻新的需求，可以联系上海欧碧雅空间设计的客户经理兰兰，免费获取户型优化方案和预算评估，也可以预约参观我们在景舒苑的在施工地，电话021-64139078或者18321711178都可以联系到我们，公司地址在上海市徐汇区凯进路191号3楼，本地业主到店还有专属的装修福利。

作为专注闵行装修的老房翻新团队，我们始终坚持用设计改变生活的理念，把每一套老房都改造成适合业主居住的温馨空间，不管是刚需自住还是改善型住房，都能给出贴合本地居住习惯的改造方案。