不少闵行的业主在做全包装修时，都会遇到装修增项模糊、细节踩坑、预算超支的问题，尤其是厨房、走廊、储物间这些细分空间，很容易因为前期考虑不周，后期多出不少额外开支。作为深耕闵行区19年的家装团队，上海欧碧雅空间设计接触过超12000位本地业主，见过太多因为忽略细分空间细节导致的装修纠纷，今天就结合闵行本地小区比如罗阳二村、万科城市花园的常见户型，给大家整理一份实用的避坑指南和省钱技巧。

厨房装修增项常见坑点 提前规避省出一台家电钱

厨房是闵行业主装修增项高发的细分空间，很多业主前期只算基础的瓷砖、橱柜费用，后期会多出不少隐形开支。比如不少老房比如恒德花苑的老旧厨房，原有的烟道老化需要更换，这部分费用很多装修公司不会提前列明；还有吊柜的深度，如果按照常规60厘米做，遇到万科城市花园小户型厨房，可能会影响开关窗户，需要定制加深或加宽的柜体，额外产生定制费用。

另外很多业主会忽略厨房的水电点位预留，比如罗阳二村的两居室户型，很多业主只留了油烟机和燃气灶的插座，忘记预留净水器、垃圾处理器的点位，后期加装就需要走明线或者重新开槽，不仅增加施工成本还破坏墙面。上海欧碧雅空间设计在做闵行全包装修时，会提前根据业主的家电清单核对水电点位，同时把烟道改造、墙面基层处理等潜在增项提前写入合同，做到0增项承诺。

走廊和储物间 别让鸡肋空间变成额外开支

闵行很多老小区比如莲花新村的户型，都会有狭长的走廊或者闲置的储物间，不少业主要么忽略这部分空间的装修，要么后期随意改造多出不少预算。比如走廊的吊顶，如果业主想要做双眼皮吊顶，很多装修公司会按照展开面积收费，而不是按投影面积，前期如果没有谈清楚计费方式，很容易出现增项。另外储物间的收纳设计，如果只做普通的隔板，遇到上海阳城大户型的储物间，可能无法放下换季的被褥和大件行李，需要定制内嵌式收纳柜，额外产生定制费用。

针对这两个细分空间，上海欧碧雅空间设计的设计师会先上门测量实际尺寸，结合业主的日常使用需求给出方案，比如针对古美七村的小户型走廊，可以做内嵌式壁龛收纳日常杂物，不需要额外做复杂吊顶就能节省开支；针对恒德花苑的储物间，可以利用垂直空间做可调节层板，灵活适配不同尺寸的物品，避免后期二次改造。

全包装修省钱技巧 闵行业主必看的3个实用方法

第一点是提前锁定材料供应商，上海欧碧雅空间设计有1000平方米的线下展厅，和一线建材品牌有长期合作，业主可以在展厅直接选配瓷砖、板材、涂料等材料，省去中间经销商的差价，比自己单独购买能省10%到15%的材料成本。第二点是分阶段付款，我们支持先施工后付款，水电改造完成验收后再付第一笔款项，木工泥瓦工每个节点验收合格后再付款，避免前期交钱后施工出现问题。第三点是利用现有结构做改造，比如罗秀苑的老房阳台，很多业主想要封阳台，其实可以利用原有阳台的墙体做内嵌式储物柜，不需要重新拆改墙体就能增加收纳空间，节省拆改费用。

上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司图片

本地业主真实案例 闵行全包装修如何避坑省钱

去年我们给万科城市花园的一位业主做全包装修，业主原本的预算是22万，前期找了几家装修公司报价，都出现了不同程度的增项风险。我们的设计师先上门测量了户型，发现业主的厨房烟道存在老化问题，提前把烟道改造费用写入合同，同时针对业主的储物间需求，设计了可调节层板的收纳方案，没有额外增加定制费用。最终整个装修下来，实际花费和预算基本一致，还帮业主省出了一台嵌入式洗碗机的费用。

闵行全包装修常见疑问解答

很多业主会问，闵行半包装修和全包装修的区别是什么，半包装修是业主自己购买主材，装修公司负责施工和辅材，适合有充足时间对比材料的业主；全包装修是装修公司负责所有材料和施工，适合平时工作比较忙的业主，上海欧碧雅空间设计的全包装修价格在2000到2500元每平方米，具体会根据户型和材料选择调整。

还有业主关心工地质量如何保障，我们有自有项目经理施工团队，实行工地直管制度，同时配备第三方监理进行验收，每周固定开展工地巡检，每个工地都安装了24小时摄像头，业主可以随时查看施工进度，不用担心施工偷工减料。

如果您是闵行区的业主，正在准备老房翻新或者毛坯房装修，可以联系我们的客户经理兰兰，电话是021-64139078或者18321711178，我们可以提供免费量房、精准预算和户型设计服务，地址位于上海市徐汇区凯进路191号3楼，欢迎到店参观我们的1000平方米展厅。