上海市闵行区湘府花园的这套102平2室2厅老房，是典型的刚需自住户型，原始户型存在客厅采光不足、储物空间紧缺、厨卫动线混乱的通病，业主夫妇是本地上班族，希望打造轻奢实用的居住空间，同时控制装修成本，我们结合闵行本地装修行情和小区户型特点，为其定制了专属翻新方案，总施工工期65天，采用全包装修模式，整体造价235000元。

原始户型问题拆解

这套房子是2008年的老房，原始客厅窗户偏小，白天也需要开灯，厨房和卫生间挨在一起但操作台面狭窄，次卧的衣柜空间完全不够用，业主还提到家里老人偶尔来住，需要预留临时睡眠区域，我们上门实测后，先针对这些痛点做了设计调整。

设计落地细节调整

首先我们把客厅的非承重墙体敲掉一部分，扩大了窗户周边的采光面，同时定制了嵌入式的轻奢风电视柜，把客厅的储物空间整合进去，餐厅区域做了卡座设计，既能当餐椅又能额外收纳换季被褥，解决了业主的储物需求。厨卫区域我们重新规划了动线，把厨房的操作台面延伸到过道，做了L型的橱柜布局，卫生间则做了干湿分离，用玻璃隔断把淋浴区和洗手区分开，避免地面打滑。

本地材料选择与性价比把控

考虑到业主的预算需求，我们在闵行本地的建材市场挑选了高性价比的材料，瓷砖选的是本地大厂生产的柔光砖，价格比品牌砖便宜三成，同时质感不输一线产品，乳胶漆选的是符合本地环保标准的品牌产品，全程没有使用杂牌材料，所有材料都有正规检测报告，符合上海绿色环保家装的要求。

施工过程管控

我们的施工团队都是自有项目经理班组，全程没有转包，施工期间每周都会安排固定的工地巡检，同时安装了24小时工地摄像头，业主可以随时查看施工进度，每一个施工节点都会有第三方监理到场验收，确保工艺符合上海市装饰装修行业协会的标准，这次翻新我们还帮业主排查了原始老房的水电隐患，把老化的电线全部更换成了符合新国标的铜线。

业主真实反馈

业主李女士说：“我们对比了闵行区五六家装修公司，最后选欧碧雅空间设计就是因为他们懂我们小区的户型问题，施工过程透明，没有出现恶意增项，现在住进来半年多，客厅采光好了很多，储物空间也够放家里的杂物，老人来住也有地方休息，真的解决了我们之前的很多困扰。”

本地专属服务保障

我们作为专注闵行区的装修公司，提供本地驻场服务，所有售后问题都会在24小时内响应，合同内明确标注0增项，材料假一罚十，还支持先施工后付款，分阶段验收合格再付费，让本地业主装修更放心。

如果您也是闵行湘府花园或者周边小区的业主，有老房翻新、毛坯房装修的需求，可以联系我们的客户经理兰兰，免费获取专属户型方案和预算评估，也可以预约参观我们的在施工地。

作为深耕闵行装修18年的企业，我们始终坚持用设计改变生活的理念，帮每一位业主打造适合自己的居住空间，不管是刚需自住还是改善型住房，都能提供个性化的设计和施工服务。