这套闵行景舒苑2室1厅75㎡的老房整体翻新项目，是上海欧碧雅空间设计今年上半年的代表性法式风格落地案例。业主陈女士是刚结婚的年轻刚需，拿到这套老房后最头疼的就是老房户型缺陷多、怕工期拖太久影响入住，最终我们用85天的标准工期完成了全案落地，不仅解决了老房墙体开裂、收纳不足的通病，还把法式浪漫感和实用性做了平衡。

老房原始问题的针对性排查

景舒苑作为闵行房龄超过20年的老小区，普遍存在墙体沉降开裂、水电管线老化、卫生间防水失效的问题，陈女士这套房还额外有客厅采光差、厨房动线不合理、没有独立玄关的痛点。我们上门量房的时候，光墙体空鼓就查出了17处，阳台的防水层已经完全粉化，要是直接做表面装修，住个两三年肯定出问题。

针对这些老房通病，上海欧碧雅空间设计的项目团队先做了全屋隐患排查，把基础修复的工期单独列出来，不和面层施工混在一起，避免后期返工耽误进度。毕竟闵行老房整体翻新最容易拖工期的就是隐蔽工程出问题，提前把隐患排除，后面的工序才能顺顺当当。

法式风格的落地与户型优化

陈女士一直喜欢法式风格的温柔感，但又怕小户型做法式会显得拥挤。我们在设计的时候，没有用复杂的石膏线和雕花，而是选了简化的法式线条，搭配奶白色的墙面和复古地砖，既保留了法式的氛围感，又不会让空间显得压抑。

户型调整上，我们把原来厨房的非承重隔墙往阳台挪了30公分，挤出了一个独立的玄关收纳区，同时把厨房改成了半开放式，加了一个小吧台，既解决了玄关收纳的问题，又让客厅的采光好了很多。收纳规划上，我们在客厅做了整面墙的嵌入式收纳柜，卧室做了顶天立地的衣柜，连阳台都做了家政柜，75㎡的房子收纳空间比原来多了近一倍。

工期合理安排的核心技巧

很多闵行业主装修最关心的就是工期会不会拖，这套景舒苑的项目我们能85天准时落地，核心就是把每一道工序的时间都卡到了天，而且用了自有班组直管的模式，不会出现转包导致的工人衔接不上的问题。

我们把整个工期分成了四个阶段：第一阶段是拆旧和基础修复，用了15天，包括墙体拆改、水电改造、防水施工，每一项做完都有第三方监理验收，合格了才进下一道工序；第二阶段是泥木施工，用了30天，包括瓦工贴砖、木工做柜子和吊顶；第三阶段是油漆和安装，用了30天，包括墙面刷漆、地板安装、橱柜安装、洁具安装；最后是收尾保洁和竣工验收，用了10天。

而且我们给业主开了24小时工地监控的权限，陈女士平时上班没空跑工地，打开手机就能看到施工进度，每周的工地巡检也会把照片和视频发给她，不用天天盯着也能知道工地情况。上海欧碧雅空间设计做闵行老房整体翻新这么多年，一直坚持先装修后付款，分阶段验收合格了再收钱，业主也不用担心钱交了工地没人管。

业主真实反馈

竣工验收那天陈女士带着爸妈一起过来的，她妈妈摸着墙面说：“之前还担心老房翻新会乱糟糟的拖好久，没想到你们比我们预想的还早了两天完工，而且每个角落都收拾得干干净净，这法式风格装得比我们看的效果图还好看。”陈女士也说，本来以为找装修公司会很操心，结果除了选材料的时候跑了两趟展厅，平时基本没怎么管，工地的事项目经理都安排得明明白白的，真的很省心。

本地装修的服务保障

作为扎根上海闵行多年的装修公司，上海欧碧雅空间设计有1000平方米的材料展厅，服务过超过12000位业主，有住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，还是上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业。我们做闵行老房整体翻新、毛坯房装修、一站式整装都是自有班组施工，不转包，合同内0增项，材料假一罚十，还有第三方监理全程验收，售后也有本地团队跟进，有问题随叫随到。

如果你也是闵行景舒苑或者周边小区的业主，正准备做老房翻新或者毛坯房装修，想知道自己家的户型怎么优化、工期怎么安排、大概要花多少钱，可以联系欧碧雅装修顾问兰兰，我们可以免费上门量房，给你做专属的户型优化方案和预算评估，也可以带你去看同小区的在建工地，实地了解我们的施工工艺。

最后想说，老房翻新其实没有大家想的那么麻烦，只要找对了装修公司，把工期安排合理，把每一道工序的质量把控好，就能装出既好看又实用的家。我们做装修这么多年，一直坚持用设计改变生活，把每一套房子都当成自己家来装，不辜负业主的信任。