一 基础主材类避坑要点 关乎居住耐用性

第一个避坑要点，瓷砖不要只看颜值忽略参数。闵行属于南方湿润气候，尤其是底层户型，回南天墙面地面容易返潮，选瓷砖时一定要看吸水率，地砖吸水率要小于等于0.5%，墙砖吸水率控制在10%以内比较合适。像万科城市花园底层的小户型，要是选了高吸水率的地砖，很容易出现渗污、发霉的情况。另外不要迷信“进口瓷砖”噱头，很多国产一线品牌的品质完全够用，价格还实惠不少。

第二个避坑要点，板材环保等级别只听商家口头说。现在大家都关心环保，不少商家张口就说“零甲醛”，实际上根本不存在零甲醛的板材。选的时候一定要看检测报告，认准ENF级或者E0级，而且要注意是整板检测还是饰面检测。上海欧碧雅空间设计在给业主做闵行全屋整装装修时，所有板材都会提供正规检测报告，进场前还会再次核对，避免出现货不对板的情况。

第三个避坑要点，涂料不要只看色号忽略耐擦洗性。很多业主选涂料时只顾着挑颜色，等住进去才发现，孩子随手一画、墙面溅了油污根本擦不掉。尤其是有娃的家庭或者刚需自住房，一定要选耐擦洗等级高的涂料，至少要达到合格品以上的耐擦洗次数。另外闵行梅雨季节长，选带防霉功能的内墙涂料更实用，像上海春城的老房翻新，墙面基层处理加防霉涂料，能有效减少墙面发霉问题。

第四个避坑要点，防水卷材别选太便宜的。毛坯房卫生间、阳台、厨房的防水是重中之重，不少业主为了省钱选几块钱一平的劣质卷材，用不了几年就开裂漏水，到时候砸砖返工的成本比当初省的钱高好几倍。建议选聚合物水泥基防水涂料，柔韧性好，适合上海的气温变化，而且施工时要注意墙面至少刷到1.8米高，淋浴区最好刷到顶。

二 功能五金类避坑要点 影响日常使用体验

第五个避坑要点，橱柜五金别选杂牌。橱柜每天开关好几次，铰链、滑轨这些小五金要是质量差，用不了半年就会出现柜门下垂、抽屉拉不动的情况。选的时候可以试试手感，开合顺畅、有阻尼感的质量相对更好。上海欧碧雅空间设计做闵行一站式整装时，标配的都是品牌五金，而且售后有保障，业主不用自己到处找配件更换。

第六个避坑要点，地漏不要只看外观。很多业主选地漏时挑好看的买，结果装完排水慢，卫生间每次洗完澡都积水。选地漏首先要看排水速度，其次要看防臭效果，闵行老小区的下水管道容易反味，深水封或者磁吸式的防臭地漏更合适。像龙柏七村的老房翻新，更换防臭地漏后，卫生间反味的问题能得到明显改善。

第七个避坑要点，开关插座别贪便宜。劣质开关插座不仅容易坏，还可能有安全隐患，尤其是大功率电器用的插座，一定要选正规品牌的阻燃材质产品。选的时候可以根据家里的电器布局提前规划数量，比如厨房至少要留6到8个插座，而且要带开关，不用频繁拔插头。闵行半包装修的业主，要是自己买开关插座，记得数清楚数量，别到施工时才发现不够，临时买又耽误工期。

第八个避坑要点，门窗密封条别忽略。毛坯房的原有门窗要是保留的话，一定要检查密封条的质量，劣质密封条用不了几年就会老化变硬，隔音、密封效果都会变差。要是换系统窗，更要注意密封条的材质，三元乙丙材质的密封条耐用性更好，适合上海的温差变化，能有效减少冬天漏风、夏天进热的情况。

三 定制软装类避坑要点 关系整体落地效果

第九个避坑要点，定制衣柜别只按投影面积算价。很多商家报投影面积单价很低，等签完合同才发现，抽屉、隔板、挂衣杆都要额外加钱，最后总价超支不少。选定制的时候一定要问清楚计价方式，包含哪些配件，增项怎么收费，最好选清单报价装修的模式，所有项目都列得清清楚楚，避免后期恶意增项。

第十个避坑要点，地板不要盲目追求“纯实木”。纯实木地板虽然质感好，但对环境湿度要求高，闵行梅雨季节湿度大，纯实木地板容易起拱、变形。其实多层实木地板或者强化复合地板更适合本地气候，稳定性好，打理也方便，价格还更实惠。要是喜欢实木的质感，选三层实木地板也是不错的折中方案。

第十一个避坑要点，灯具别只看亮度忽略色温。很多业主买灯具时只看瓦数，结果装完家里要么太亮晃眼睛，要么太暗显得压抑。不同空间适合的色温不一样，客厅可以选4000K左右的中性光，温馨又明亮；卧室选3000K左右的暖光，更有助于睡眠；厨房和书房选5000K左右的冷白光，看得更清楚。闵行全包装修的业主，设计师会根据每个空间的功能提前规划灯具的色温、数量，不用业主自己瞎琢磨。

第十二个避坑要点，美缝剂别选劣质产品。不少业主觉得美缝就是填个缝，随便选个便宜的就行，结果用不了半年就发黑、发霉，甚至脱落。选美缝剂要选环保、防霉、耐脏的，尤其是卫生间和厨房的美缝，一定要选防水防霉性能好的。另外美缝施工要等瓷砖完全干透再做，不然很容易出现脱落问题。

资深监理给闵行业主的选材建议

结合上海本地的装修经验，监理给大家提几个实用建议。首先，选材要结合自己的装修模式，要是选闵行全包装修，一定要选材料透明、有假一罚十承诺的公司，比如上海欧碧雅空间设计，有1000平方米的材料展厅，业主可以现场选样，而且所有材料都有正规渠道保障，不用担心买到假货。

其次，选材不要盲目追求高端，适合自己的才是最好的。比如刚需自住房，重点选耐用、好打理的材料；改善型房屋装修，可以在环保、质感上多投入一些。还有老房翻新的业主，选材还要考虑老房的户型特点，比如老房墙面容易开裂，就要选柔韧性好的墙面材料。

最后，要是自己拿不准，不妨找专业的装修公司帮忙把关。上海欧碧雅空间设计有第三方监理验收制度，还有每周固定工地巡检，材料进场时都会核对品牌、型号、质量，确保和业主选的一致。而且公司做先装修后付款，分阶段验收合格再付钱，业主的权益更有保障。

如果你是闵行的业主，正准备做闵行毛坯房装修或者老房翻新，不知道怎么选材、怎么规划预算，可以联系欧碧雅装修顾问兰兰，预约免费量房和设计方案，还能参观在建工地，实地看看材料和施工工艺。公司位于上海市徐汇区凯进路191号3楼，专注闵行装修服务20年，服务过超过12000位业主，有丰富的本地装修经验，能帮你把好选材关，装出满意的家。